close

Inspiratie

Hypotheek overwaarde opnemen: zo kan het

hypotheek waarde opnemen zo kan het

Hypotheek overwaarde opnemen. Wat is dat eigenlijk precies en waarom zou je dan hypotheek overwaarde opnemen? Doorgaans gebeurt dit door een verhoging van de hypotheek, terwijl er voor de ouderen onder ons zelfs speciale hypotheken afgesloten kunnen worden. Lees hier meer over het opnemen van de hypotheek overwaarde.

Hypotheek overwaarde opnemen; wanneer kan dat?

Omdat de huizenprijzen stijgen of de aflossing van de hypotheek stijgt, kan het zijn dat het huis meer waard is ten opzichte van de hypotheek. Er is dan sprake van overwaarde. Die waarde kan doorgaans pas in geld worden omgezet op het moment dat de woning verkocht wordt. Het geld kan dan gebruikt worden voor bijvoorbeeld het kopen van een nieuw huis of een tiny house. Mochten er nou geen plannen in deze richting bestaan, dan is hypotheek overwaarde opnemen een optie. Je zou dit kunnen beschouwen als een voorschot op de verkoopprijs van je huis. De manieren waarop het overnemen van de overwaarde mogelijk is, zijn de afgelopen jaren sterk gegroeid. Zo kan dat door de hypotheek te verhogen, kan gebruik gemaakt worden van bijvoorbeeld een verzilverhypotheek en kun je ook al besluiten je huis te verkopen en het vervolgens terug te huren.

Meestal door het verhogen van de hypotheek

De hypotheek overwaarde opnemen gebeurt in de meeste gevallen door het verhogen van de hypotheek. Dit kan namelijk als er sprake is van overwaarde van je woning. Je kunt bijvoorbeeld de bestaande hypotheek opnemen, mits de huidige hypotheek lager is dan tijdens de hypothecaire inschrijving in het kadaster. Als de hypotheek de ruimte niet biedt, dan is het afsluiten van een tweede hypotheek nog een optie om hypotheek overwaarde op te nemen.

Getoetst aan de geldende normen

Wil je een tweede hypotheek afsluiten, dan wordt die uiteraard getoetst aan de nu geldende normen. Dat houdt in dat de som van de hypotheek dus niet hoger mag zijn dan de woningwaarde. Daarbij geldt nog in het kader van hypotheek overwaarde opnemen dat als met de verhoging van de hypotheek energiebesparende maatregelen te nemen, er 106 procent van de waarde van de woning geleend mag worden. Wordt de verhoging aangewend voor een verbouwing of een verbetering van het huis, dan geldt dat onder voorwaarden de hypotheekrente aftrekbaar is.

Om zo langer in je huis te kunnen blijven wonen

Hypotheek overwaarde opnemen is nadrukkelijk ook aan de orde bij mensen die op leeftijd raken. In principe is het verhogen van de hypotheek op latere leeftijd een lastig verhaal. Al ruim – ongeveer tien jaar- voor de AOW leeftijd namelijk, wordt bij de inkomenstoets rekening gehouden met het feit dat er na het pensioen een lager inkomen genoten wordt. Daarom willen deze mensen graag de hypotheek overwaarde opnemen, ter aanvulling van het pensioen of om de woning aan te passen, zodat er langer in gewoond kan blijven worden. Speciaal voor deze groep zijn er de verzilver- of opeethypotheken. Zo is de conclusie gerechtvaardigd dat overwaarde opnemen iets is dat elke doelgroep zou kunnen doen, mits er aan de gestelde voorwaarden voldaan wordt. Vraag een specialist om verder te helpen.

Wil jij je hypotheek overwaarde opnemen? Lees meer op Levius.nl!

Continue Reading

Gordijnen, wat maakt ze nog steeds zo populair?

gordijnen wat maakt populair

Het hoeft wellicht niet meer te worden gezegd dat er vandaag de dag ongelofelijk veel verschillende soorten raambekleding bestaan. Een van die vele mogelijkheden zijn natuurlijk de traditionele gordijnen. In eerste instantie lijkt het er misschien soms naar uit te zien dat gordijnen niet langer zo populair zijn als vroeger, maar schijn bedriegt. In de praktijk is het zelfs zo dat veel mensen ook vandaag de dag nog altijd zweren bij het gebruik van gordijnen. Wil jij graag te weten komen waarom dat nu precies nog steeds het geval is? Wij zochten het voor je uit en hebben onze bevindingen hieronder alvast even voor je op een rijtje gezet!

Creëer een uitstraling op maat van jouw wensen

In eerste instantie zijn gordijnen zo populair omdat ze ervoor zorgen dat er als het ware een uitstraling op maat van jouw wensen mee kan worden gecreëerd. Het is dan ook zo dat gordijnen in de praktijk in de meest uiteenlopende varianten verkrijgbaar zijn. Kies je voor neutrale gordijnen die bijvoorbeeld gewoon over een licht kleurtje beschikken of geef je de voorkeur aan exemplaren die beschikken over een rijk en opvallend motief? Het behoort allebei tot de mogelijkheden en er wordt telkens een compleet andere uitstraling mee gerealiseerd.

Gordijnen helpen met isoleren

Een ander voordeel waar je altijd op kan rekenen bij het gebruik van gordijnen is dat ze helpen om de ruimte te isoleren waarin ze worden opgehangen. Het gebeurt ongelofelijk vaak dat mensen binnen bepaalde ruimtes van hun woning geconfronteerd worden met aanzienlijk warmteverlies. Dat warmteverlies kan niet alleen het wooncomfort tijdens de wintermaanden aanzienlijk aantasten, daarnaast is het ook mogelijk dat ze de energiefactuur aanzienlijk de hoogte in duwt… dit terwijl dit eigenlijk helemaal niet nodig is, integendeel. Het mag dan ook duidelijk zijn, wil jij er zeker van zijn dat je in alle ruimtes in huis kan genieten van een optimale bescherming tegen warmteverlies? Dan kunnen gordijnen daar zeker bij helpen!

Gordijnen hebben een verduisterende werking

Nog een voordeel dat kan worden toegeschreven aan het gebruik van gordijnen gaat schuil in de verduisterende werking waarover ze vaak beschikken. Bij het bekijken van het aanbod met gordijnen die op de markt is terug te vinden zal er meteen vastgesteld kunnen worden dat er een keuze kan worden gemaakt uit diverse stoffen. De ene stof is daarbij al wat lichter dan de andere. Dat is bovendien nog niet alles. Daarnaast is het namelijk zo dat je eveneens kan kiezen voor het kopen van gordijnen met een speciale, verduisterende stof. Deze zijn onder meer uitstekend geschikt om in de slaapkamer op te hangen.

Gordijnen passen in elke stijl van interieur

Last but not least is het in principe perfect mogelijk om gordijnen in elk mogelijk interieur te integreren. Het uitgebreide, beschikbare aanbod met gordijnen zorgt ervoor dat je ze niet alleen in de meest uiteenlopende stijlen kan kopen, maar ook in elk mogelijk interieur kan integreren. Heb je dus met andere woorden een modern interieur waarin je graag gordijnen zou willen ophangen? Of beschik je net over een klassiek vormgegeven interieur? In beide gevallen is het altijd perfect mogelijk om gebruik te maken van gordijnen als raambekleding.

Bestel hier je gordijnen op maat.

Continue Reading